Programme logements accession libre et sociaux à Montfermeil (93)
En plein centre-ville animé de ses commerces, découvrez « Coeur Village » une réalisation qui s'intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel au charme typique du vieux-village.
A 15 km de Paris et au coeur des pôles d'activités majeurs de la région (Le Bourget, Roissy et Marne-la-Vallée), Montfermeil bénéficie d'une bonne desserte par les axes routiers (A3, A86, A104, N34).
Cette adresse remarquable vous offrira la proximité avec toutes les commodités : écoles, collège, future station T4 et bus, à deux pas, qui permettront de rejoindre en quelques minutes la nouvelle gare (2017).
Cette réalisation accueille des appartements, du studio au 4 pièces, prolongés, pour certains, par des terrasses ou des jardins privatifs. Cette réalisation est éligible à la TVA réduite 5,5%, sous conditions de ressources.
A l'angle des rues Paul Bert et Henri Barbusse - 93370 Montfermeil
UN DYNAMISME UNIQUE DANS UN CADRE AUTHENTIQUE
À seulement 17 km de Paris, Montfermeil se situe à la croisée de 3 pôles économiques majeurs : Le Bourget, Roissy et Marne-la-Vallée, et s’inscrit dans le cadre du projet du Grand Paris.
Elle bénéficiera de nombreux aménagements telle que la nouvelle ligne 16 du métro qui desservira la future gare de Clichy-sous-Bois/Montfermeil.
Ces changements auront pour effet d’offrir un accès rapide à Paris et aux bassins d’emplois de la région.
La ville tient néanmoins à conserver son authenticité et son naturel à travers ses nombreux espaces verts qui occupent 50 ha de son territoire, et sa proximité avec la forêt de Bondy.
Un environnement verdoyant gage de calme et de sérénité pour les Montfermeillois.
Logement témoin :
UNE VILLE PRETE A VOUS DEVOILER SES PLUS BEAUX ATOUTS
Montfermeil est une ville qui ne manque pas de charmes avec son patrimoine historique et romanesque.
En effet, la ville a servi de décor au roman Les Misérables ; une fontaine a été baptisée Jean Valjean en hommage à l’oeuvre de Victor Hugo.
Elle porte également les traces d’un passé architectural riche à travers la Maison de l’Horloge, actuel Musée du Travail ou encore le Château des Cèdres et son vaste domaine.
La commune est également dotée de différentes infrastructures sportives, à l’instar des clubs d’équitation ou de tir à l’arc.
Elle possède aussi un centre culturel proposant diverses activités ainsi qu’une médiathèque et une ludothèque. Par ailleurs, les nombreux établissements scolaires accueillent les enfants de la crèche au collège.
UNE VIE DE QUARTIER PRATIQUE ET CONVIVIALE
En plein centre-ville, “Coeur Village” a trouvé sa place dans ce cadre à la fois authentique et dynamique.
En effet, entre monuments emblématiques et animation commerçante, le quartier du vieux village vous montre tout son caractère.
Ainsi, dans un rayon de 500 m seulement, vous pourrez rejoindre les écoles André Champy et Ste Jeanne d’Arc, les boutiques de la rue Henri Barbusse, le centre culturel, la mairie ou encore le Parc de l’Arboretum et son étang.
Différentes lignes de bus, à deux pas, facilitent vos déplacements et prochainement face à la réalisation, une nouvelle station du Tramway T4 sera un atout supplémentaire.
• Co-promotion : EUROPE EXPANSION et KAUFMAN & BROAD
• Programme de 97 logements dont 77 en accession libre et 20 logements sociaux
• 5.692 m² SDP
• Architecte : Cabinet ATRIUM STUDIO
Vous souhaitez acquérir un logement ou investir
Situé au cœur du village historique de Montfermeil.
A deux pas du parc arboretum, véritable poumon vert de 11 hectares.
A proximité immédiate de tous les commerces.
A 400 mètres du groupe hospitalier Raincy-Montfermeil.
Ville dynamique, très impliquée dans le projet du Grand Paris.
Il est prévu un arrêt du futur tram T4 à 50 mètres de l'immeuble.
La Réglementation Thermique 2012
Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des Bâtiments neufs à faible consommation d’énergie.
L’éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé :
- Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments tenant compte de l’orientation, des apports solaires, de l’éclairage naturel, de l’inertie et de la compacité
- Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l’air
- Un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire :
* Bât A et B - assurés par une chaudière collective au gaz
* Bât D et maisons de ville - assurés par une chaudière individuelle au gaz et panneaux solaires
- Un confort d’été optimisé par la mise en place d’occultations et un choix de vitrages performants, permettant d’obtenir ainsi un contrôle solaire