Résidence étudiants à Saint Cyr l'Ecole (78)

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LA PLAQUETTE



17 rue de l'Aérostation Maritime - 78210 Saint Cyr l'Ecole

• Promotion : EUROPE EXPANSION
• Résidence étudiants de 206 logements
• 5.996m² SHON
• Entreprise générale : BATEG (Groupe VINCI)
• Architecte : Michel Genin



Un marché immobilier dynamique :
L'ouest parisien est un secteur géographique très recherché, par les accédants à la propriété et les investisseurs.
Saint Cyr l'Ecole bénéficie des atouts privilégiés des Yvelines (78), et de l'académie de Versailles, 1ère académie de France avec plus de 1.100.000 étudiants.

Les avantages du dispositif Censi - Bouvard :
- Réduction d'impôts de 11% du prix d'acquisition hors meubles. Investissement plafonné à 300.000€ HT soit jusqu'à 3.667€ HT par an pendant 9 ans (loi de finance rectificative 2012).
- Remboursement de la TVA à 20%.
- Rentabilité 4,25%HT/HT (studios) et 4,40%HT/HT (deux-pièces), par bail commercial ferme de 11ans, du groupe DIRECT GESTION, avec garantie bancaire d'une année pleine

Des accès faciles :
Proximité des transports (bus, RER, SNCF, autoroute A12 et A13, Aéroport d'Orly à 20 minutes), ainsi que des commerces (alimentation, pharmacie, libraire,....).

Des prestations de qualité :
- Des matériaux adaptés pour une meilleure isolation thermique et acoustique.
- Respect de la norme RT 2005.
- Tri sélectif par containers.
- Construction par une entreprise générale nationale BATEG (groupe VINCI).

Des services au quotidien :
Accueil, réception, cafétéria, laverie, lingerie, bagagerie....

Une résidence sécurisée :
Digicode, interphone, caméra de surveillance,.....